成熟商圈的合適選址愈發難尋，接盤改造舊店成為零售商加速規模化擴張的不二選擇。6月19日，歲寶百貨發布公告稱，已經與盒馬科技訂立戰略合作框架協議。位于深圳市的12家歲寶超市將停止業務經營，相關區域將租賃給盒馬科技用作經營盒馬鮮生超市。同時，作為戰略合作框架協議的一部分，雙方已同意共同探索開發小區新零售解決方案。據悉，這是盒馬鮮生首次以“打包”改造的形式進行門店擴張。此前，盒馬鮮生在深圳市擁有4家門店，歲寶超市改造完成后其門店數量將擴容至16家。

　　根據協議，歲寶百貨與盒馬科技將于2018年7月1日起的兩年內，分階段把歲寶超市改造成盒馬鮮生超市。盒馬科技自合作生效日期起，向歲寶百貨支付租賃費用。歲寶百貨表示，除選定12家門店租給盒馬科技外，廣東省及湖南省其余7家門店將由歲寶集團繼續經營，雙方也會進一步探討有關這7家門店的業務合作機會。

　　“接盤”歲寶使盒馬鮮生的擴張步伐按下加速鍵。盒馬鮮生CEO侯毅曾在年初指出，2018年盒馬鮮生第一個要做的事情就是拓店，今年在全國的開店目標是上百家。北京商報記者注意到，半年已過，盒馬鮮生目前在全國共開有56家門店。其中，上海有20家門店，北京有11家門店，而華南市場的深圳、廣州分別有4家和2家門店，開店速度無疑相對滯后。

　　深圳市零售市場歷來活躍，也是新業態的“必爭之地”。對比來看，永輝超市的超級物種于2017年底在深圳市就已開有6家門店，目前共有7家門店覆蓋了福田區、南山區和寶安區等，在品牌集聚效應和知名度方面都有一定先發優勢。

　　另外，沃爾瑪旗下瞄準社區的新業態惠選超市也于今年初在深圳落地，并計劃今年在深圳開出5家門店。惠選超市依托京東到家提供30分鐘即時配送服務，門店內也有掃碼購、自助收銀機等。對盒馬鮮生來說，競爭局面將進一步加劇。

　　公開資料顯示，歲寶百貨主要從事百貨及超市業務。2017年收入同比減少5.6%，歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少24.6%。盡管近年來業績不景氣，但歲寶超市已經深耕深圳市場20余年，在深圳共有14家門店，覆蓋福田區、寶安區等重點城區，不少門店選址緊鄰社區、交通樞紐。

　　北京商業經濟學會常務副會長賴陽表示，對于零售商來說，目前商業擴張面臨的最大難題就是門店選址，成熟商圈的各種商業業態已很豐富，好的位置也基本已被占據，很難找到符合開店標準的空白位置。而如果有老店愿意直接轉讓，對于盒馬鮮生來說，則更能實現快速、成規模的開店擴張。

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